• Megjelenítés

Otthon Start

Otthon Start: 10 ütős ábra arról, hogyan forgatta fel a piacot a 3%-os lakáshitel, és hol tartunk most

2025. november 11. 15:00 | Palkó István

Otthon Start: 10 ütős ábra arról, hogyan forgatta fel a piacot a 3%-os lakáshitel, és hol tartunk most

Még fújódik, vagy már ereszt az Otthon Start-lufi? – szegezték nekünk a kérdést a napokban. Érdemes megkülönböztetni a lakásügyletek egyes szakaszait a válaszadáshoz: a lakáspiaci adásvételek augusztus-szeptemberben tetőztek, a hiteligénylések szeptember-októberben robbantak fel, a hitelszerződés-kötések- és folyósítások pedig október-novemberben érhetnek a csúcsra - nyitva hagyva egyelőre a kérdést, hol lesz az alacsonyabbnak ígérkező, de tartósabb egyensúlyi szint. 10 ábrán mutatjuk most be, mit okozott a kezdeti lendület a lakások és a lakáshitelek piacán, és hol tartunk jelen tudásunk szerint.

Hét újabb ingatlanberuházást nyilvánít kiemeltté a kormány az Otthon Start miatt

2025. november 11. 14:44 | Portfolio

Hét újabb ingatlanberuházást nyilvánít kiemeltté a kormány az Otthon Start miatt

Újabb rendelettervezetet tett közzé a kormány az Otthon Start program keretében biztosított fix 3%-os hitelprogram feltételeit teljesítő lakásberuházások kiemelt beruházássá és a hozzájuk kapcsolódó közigazgatási hatósági ügyek kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról. Korábban Budapesten X. és XV. kerületében, illetve Veszprémben, Szegeden és a IX. kerületben megvalósuló beruházások kerültek be az érintett fejlesztések közé.

Már csökken a kereslet a lakások iránt, de még gyorsan elkapkodják őket

2025. november 11. 11:58 | Portfolio

Már csökken a kereslet a lakások iránt, de még gyorsan elkapkodják őket

A Duna House adatai szerint októberben az értékesítési idők szinte minden szegmensben tovább rövidültek, miközben a kereslet az augusztusi rekord után fokozatosan csökkent - közölte az ingatlanközvetítő cég. A piaci dinamika átalakulása mögött az Otthon Start Program áll, amely nemcsak új vevői rétegeket aktivált, hanem a tranzakciós folyamatokat is felgyorsította.

Új hitel érkezik a lakásépítésekre: első kézből tudtuk meg a részleteket

2025. november 10. 11:05 | Palkó István

Új hitel érkezik a lakásépítésekre: első kézből tudtuk meg a részleteket

Míg az Otthon Start Program főleg a keresleti oldalt erősíti a lakáspiacon, a Lakhatási Tőkeprogram a kínálat növelését mozdítja elő, elsősorban a nagyobb társasházi fejlesztések finanszírozásával. Létezik azonban egy szegmens, az 50 lakásosnál kisebb társasházi fejlesztéseké, amelyeknek a finanszírozása sok nehézségbe ütközik a piacon. Ezen fog tudni enyhíteni az MFB Társasház Plusz Hitelprogram, amelyet november közepén indít el a Magyar Fejlesztési Bank a pénzügyi vállalkozások bevonásával. Zsámboki Zoltán, az MFB vezérigazgató-helyettese osztotta meg velünk a részleteket - a szakember szerint a 100 milliárd forintos keretösszegből akár 1500 lakás felépítését is elősegítheti az új program.

Egész Európát lepipálták a magyar ingatlanok: 10 ábrán a lakáspiac helyzete

2025. november 09. 10:00 | Gulyás Veronika

Egész Európát lepipálták a magyar ingatlanok: 10 ábrán a lakáspiac helyzete

Tíz grafikonokból álló válogatásunkban mutatjuk be a magyar lakáspiac helyzetét, többek között, hogy Európai uniós összevetésben hazánkban a legalacsonyabb a lakásépítések száma, illetve hogy a tagállamok közül nálunk nőttek leggyorsabban a lakásárak az elmúlt kilenc évben. A nemrégiben közölt második és harmadik negyedéves lakásadat-dömping mellett a KSH nemrég egy interaktív összefoglalót is közzétett, ami bár a tavalyi lakáspiaci folyamatokat foglalja össze, fontos adatokat közöl a magyar lakóingatlan-piac állapotáról.

Elfogytak a szavak: már a kétmilliós négyzetméterár sem elég igazi luxusingatlanra Magyarországon

2025. november 07. 09:51 | Portfolio

Elfogytak a szavak: már a kétmilliós négyzetméterár sem elég igazi luxusingatlanra Magyarországon

A technológiai fejlődéssel nagyot változott az utóbbi években a hazai luxusingatlan-piac: újabb szempontokat hoznak a luxus mércéjéhez az okosotthonok, miközben a helyszínek is voltak átalakulások – derül ki a zenga.hu adatbázisából. Négyzetméterár szempontjából 2,5 millió forint felett érdemes figyelni az ingatlanokat, mert az utóbbi hónapok áremelkedése miatt Budapest drágább kerületeinek többszáz lakásos társasházi projektjeiben is találhatóak több mint 2 millió forintos négyzetméteráron kínált lakások, amelyek önmagukban még nem tekinthetőek luxusnak.

Megoldódik a lakáshiány az új állami tőkeprogrammal? 2027-től jönnek az új ingatlanok

2025. november 06. 14:00 | Varga Szabolcs

Megoldódik a lakáshiány az új állami tőkeprogrammal? 2027-től jönnek az új ingatlanok

A lakáshoz jutást az elmúlt években számos állami kezdeményezéssel próbálta a kormányzat megkönnyíteni. Sokan vásároltak kedvezményes hitelekkel otthont, amely intézkedések nem meglepő módon hajtották a keresletet, amivel azonban a lakásépítések nem tartották a lépést. A Lakhatási Tőkeprogram célja, hogy a kínálati oldal növelésével, 6 év alatt 30 ezer új lakással kezelje a megnövekedett igények egy részét. Buda Sándort, a Nemzeti Tőkeholding elnök-vezérigazgatóját arról kérdezte a Portfolio, hol tart most a program, miért nem épült elégséges lakás piaci alapon az elmúlt években, hol maradnak a hazai piacról a külföldi befektetők, és miért tőkealapokon keresztül történik az állami beavatkozás.

Több ezer Otthon Start-kompatibilis lakást tervez Budapesten az Indotek

2025. november 06. 11:17 | Portfolio

Több ezer Otthon Start-kompatibilis lakást tervez Budapesten az Indotek

Több ezer, a panellakásoknál is kedvezőbb árú új otthon építését jelentette be az Indotek Csoport Budapesten, többek között a XI. és a XV. kerületekben - írja közleményében a cég. Az Indotek várakozásai szerint – ellentétben egyes piaci félelmekkel – az új, célzott újlakás-kínálat megjelenése nem árfelhajtó, hanem pont árleszorító hatással bírhat. A cégcsoport álláspontja szerint a kínálat érdemi bővülése enyhíteni fogja az ingatlan árakra nehezedő nyomást, ami az egész lakáspiacra pozitívan hathat.

Rárepült az Otthon Startra az ingatlanfejlesztő: mi a sok olcsó lakás titka?

2025. november 06. 09:00 | Gulyás Veronika

Rárepült az Otthon Startra az ingatlanfejlesztő: mi a sok olcsó lakás titka?

Az Otthon Start kedvezményes lakáshitelt kínáló állami otthonteremtési program jelentősen felpörgette a keresletet a magyar ingatlanpiacon. A kormány szándéka az új lakások kínálatának növelése is, a programban meghatározott maximum 1,5 millió forint négyzetméterár alatti ingatlanok piaca azonban nagyon szűk, ebben a fejlesztési szegmensben korábban nem sok fejlesztő látott potenciált. A Bayer Construct Zrt. viszont egyike volt azoknak a cégeknek, amelyek már korábban is építettek Budapesten alacsonyabb árkategóriájú lakóingatlanokat, a vállalat ugyanis a volumenben látja a profitabilitás zálogát. Balázs Attilát, a cég tulajdonosát és vezérigazgatóját kérdeztük az Otthon Start Programról, a beruházási költségek leszorításáról és a további piaci kilátásokról.

Felére esett vissza a lakásdrágulás üteme októberben

2025. november 06. 08:54 | Portfolio

Felére esett vissza a lakásdrágulás üteme októberben

Az ingatlan.com adatai szerint mérséklődött az éves lakásár-emelkedés üteme októberben, a következő fordulat jövőre várható – írja közleményében a cég. A lakásdrágulás havi lassulását leginkább a kínálat bővülése és a kereslet mérséklődése magyarázza, így az év hátralévő részében sem számítanak jelentős áremelkedésre számítani.

Otthon Start: a januári szintre csökkent az átlagos albérletár Budapesten

2025. november 04. 11:26 | Portfolio

Otthon Start: a januári szintre csökkent az átlagos albérletár Budapesten

Októberben az év eleje óta nem látott szint, a lélektani 250 ezer forint alá süllyedtek Budapesten az átlagos kínálati bérleti díjak, amire utoljára januárban volt példa – derül ki a Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzéséből. A csökkenés fő oka az Otthon Start Program, amely kettős hatást fejt ki: egyszerre mérsékli a keresletet és növeli a kínálatot, hiszen a kedvezményes hitellel lakást vásárlók kiesnek a bérleti piacról, miközben a programmal szerzett befektetési lakások most jelennek meg a kínálati oldalon.

Meghozta a magyarok kedvét az Otthon Start, rég nem akartak ennyien lakáshitelt felvenni

2025. november 04. 07:00 | Portfolio

Meghozta a magyarok kedvét az Otthon Start, rég nem akartak ennyien lakáshitelt felvenni

Közzétette szokásos negyedéves lakossági megtakarítási felmérését a Magyar Nemzeti Bank: a szeptember végi kutatás szerint enyhén csökkentek a magyarok inflációs várakozásai, de a válaszadók továbbra is viszonylag magas inflációra számítanak. Részben az Otthon Start megjelenése is okozhatta, hogy emelkedett a jelzálog- és babaváróhitelt felvenni tervezők aránya, míg fogyasztási hitelt kevesebben igényelnének. A nagy kamatfizetéseket követően erősen visszaesett azoknak az aránya, akik állampapírjuk visszaváltásában gondolkodnak.

Megtudtuk: berobbant az Otthon Start, így áll a program két hónappal az indulás után

2025. november 03. 14:03 | Palkó István

Megtudtuk: berobbant az Otthon Start, így áll a program két hónappal az indulás után

Több mint 5500 darab hitelszerződést kötöttek a bankok 190 milliárd forint összegben az Otthon Start Program első két hónapjában, átlagosan több mint 34 millió forint összegben – tudta meg a Portfolio. Szeptember még a hiteligények befogadásáról szólt, októberben viszont már a szerződéskötések is felpörögtek, ekkor egy hónap alatt közel 5000 szerződés köttetett csaknem 170 milliárd forint összegben. Ez nagyjából megfelel a bankok utolsó negyedéves havi várakozásának, ugyanakkor még részben a nyárról elhalasztott keresletet tükrözi, és az első keresleti hullám lecsengésével elképzelhető, hogy nem lesz sokáig fenntartható. Cikkünkben bemutatjuk az MNB friss hitel- és betéti piaci statisztikáit is, amelyekből kiderült: szeptember végén most először átlépte a 12 ezermilliárd forintot a háztartások banki hiteltartozása.

Otthon Start: van, ahol kezd ereszteni a lakáspiaci lufi

2025. november 03. 10:33 | Portfolio

Otthon Start: van, ahol kezd ereszteni a lakáspiaci lufi

Csökkennek a telefonos érdeklődések a lakások és házak iránt, ami a szezonalitás mellett azt is mutatja, hogy lecsengőben van az Otthon Start Program első nagy keresleti hulláma – írja elemzésében az ingatlan.com. Míg országosan 23 százalékkal csökkent az érdeklődés az Otthon Start Programnak megfelelő ingatlanok iránt szeptemberhez képest, az eladókat továbbra is mozgásban tartja a program.

Hivatalos: belenyúlt a kormány az Otthon Startba, megjelent a módosítások első csomagja

2025. október 31. 09:27 | Portfolio

Hivatalos: belenyúlt a kormány az Otthon Startba, megjelent a módosítások első csomagja

November 15-ével megváltoznak az Otthon Start lakáshitel egyes feltételei, nevezetesen a meglévő lakástulajdonra, a tb-jogviszonyra, az építésre és a már visszafizetett támogatásokra vonatkozók – derült ki a csütörtök éjszaka megjelent Magyar Közlönyből. Az adóstársként bevonható testvérre, az önkormányzati lakások kedvezményes megvásárlására és a résztulajdon megvételére vonatkozó, szintén társadalmi egyeztetésre bocsátott módosításokat még nem hirdették ki.

Ilyen horrorisztikus panelárak még nem voltak Budapesten: kiderült, mely kerületekben fizetsz a legtöbbet

2025. október 30. 15:37 | Portfolio

Ilyen horrorisztikus panelárak még nem voltak Budapesten: kiderült, mely kerületekben fizetsz a legtöbbet

A panellakások négyzetméterára emelkedett a leginkább éves szinten az Otthon Centrum első kilenc havi mérése szerint. Az ilyen technológiával épült lakások iránti kereslet már az Otthon Start Program előtt is magas volt, de a bejelentés után egyenesen kilőtt Budapesten. Mindhárom használtlakás-szegmensben áremelkedést regisztrált az OC ebben az időszakban, legkevésbé a családi házak négyzetméterára emelkedett. A panelár-emelkedésről korábban itt írtunk.

Bemondta a szakértő, ez kellene a megfizethető otthon startos lakásárakhoz

2025. október 28. 11:40 | Portfolio

Bemondta a szakértő, ez kellene a megfizethető otthon startos lakásárakhoz

Olcsóbb önkormányzati vagy állami telkekkel, kevesebb parkolóval, magasabb épületekkel lehetne faragni az otthon startos lakások költségein – mondta egy interjúban Kiss Gábor, a Metrodom ügyvezetője, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület alelnöke a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesületnek. A szakértő folyamatos, hosszú távú jelentős keresletre számít, és a plusz terhelést véleménye szerint a következő egy-két évben bírni fogja az építőipar.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility